Planta Baja - Renders
La Planta Baja presenta una superficie útil total de 140,86 m², con una superficie construida exterior de 28,16 m² y una interior de 176,69 m², lo que suma un total construido de 204,85 m².
Dentro de esta planta, la vivienda de la planta baja cuenta con 51,33 m² útiles (13,40 m² exteriores y 59,38 m² interiores), mientras que la vivienda del altillo dispone de 37,25 m² útiles y 48,09 m² interiores. En cuanto a las zonas comunes, ocupan 33,07 m² útiles (14,76 m² exteriores y 42,41 m² interiores). Finalmente, las escaleras del altillo tienen una superficie útil de 11,59 m² (17,85 m² interiores) y el espacio de reserva para basuras del altillo suma 7,62 m² útiles y 8,96 m² interiores.
Habitaciones
3
Baños
2
m²
140,86
Planta Baja - Planos
Primera Planta - Renders
La Primera Planta presenta una superficie útil total de 93,46 m², con una superficie construida exterior de 5,25 m² y una interior de 112,76 m², sumando un total construido de 118,01 m².
Dentro de esta planta, la vivienda de la planta primera cuenta con 83,15 m² útiles (que incluyen 5,25 m² exteriores y 96,48 m² interiores), mientras que las zonas comunes de la planta primera ocupan 10,31 m² útiles y 16,28 m² de superficie construida interior.
Habitaciones
3
Baños
2
m²
93,46
Primera Planta - Planos
Segunda Planta - Renders
La Segunda Planta dispone de una superficie útil total de 93,46 m², con una superficie construida exterior de 5,25 m² y una interior de 112,76 m², lo que suma un total construido de 118,01 m².
De esta superficie, la vivienda de la planta segunda ocupa 83,15 m² útiles (con 5,25 m² exteriores y 96,48 m² interiores), mientras que las zonas comunes de esta planta suman 10,31 m² útiles y 16,28 m² de superficie construida interior.
Habitaciones
3
Baños
2
m²
93,46
Segunda Planta - Planos
Tercera Planta - Renders
La Tercera Planta cuenta con una superficie útil total de 110,26 m², con una superficie construida exterior de 5,25 m² y una interior de 154,35 m², sumando un total construido de 159,60 m².
Dentro de esta planta, la vivienda de la planta tercera tiene 83,15 m² útiles (con 5,25 m² exteriores y 96,48 m² interiores), el trastero del altillo dispone de 16,80 m² útiles (41,59 m² interiores) y las zonas comunes ocupan 10,31 m² útiles y 16,28 m² de superficie construida interior.
Habitaciones
3
Baños
2
m²
110,26
Tercera Planta - Planos
Información de la Promoción
1. Datos de Superficies
En la parte superior izquierda hay dos cuadros que detallan las medidas del proyecto:
Superficie Total Construida del Edificio: 600,47 m².
Desglose por tipo de construcción:
Superficie construida exterior: 43,91 m².
Superficie construida interior: 556,56 m².
Desglose por uso:
Vivienda: 467,65 m².
Zonas comunes del edificio: 114,97 m².
2. Niveles y Plantas
El edificio se divide en varios niveles, identificados con letras y números:
PB (Planta Baja): Situada en la cota -0,47 m respecto a la calle.
Altillo PB: Un nivel intermedio dentro de la planta baja, situado en la cota +2,28 m.
Plantas 1, 2 y 3: Pisos tipo. El suelo de la planta 1 está a +5,08 m, el de la planta 2 a +8,05 m y el de la planta 3 a +11,02 m.
Altillo P3: Un espacio bajo cubierta vinculado a la planta 3, situado en la cota +13,05 m.
3. Notas Técnicas y Dimensiones
En el dibujo hay anotaciones sobre las características de la construcción:
Cotas de altura:
±0,00: Nivel de referencia de la calle (acera).
+18,74: El punto más alto del edificio (cumbrera).
ARM = +13,90: Altura Reguladora Máxima (el límite permitido de la fachada).
Cubierta: Indica una «Pendiente del 30%» y un «vuelo alero de cubierta desde fachada» de 0,80 m.
Espacios habitables vs. no habitables: En la parte superior derecha indica un «Espacio no habitable del altillo de bajo cubierta», que es la zona donde el techo es demasiado bajo para vivir.
Espacio exterior: En la planta baja se indica un «Espacio intermedio con el exterior de la vivienda de PB», que parece un patio o porche de doble altura (5,18 m).
4. Contexto Urbano y Vecinos
El edificio está situado entre dos fincas:
Derecha: «CALLE NARCÍS MONTURIOL 9». Es el acceso principal a nivel de calle (0,00).
Izquierda: «EDIFICIO VECINO CALLE SANTIAGO RUSIÑOL 12». Muestra la pared medianera con el vecino.
5. Medidas de las Estancias
Se observan las alturas libres de cada planta:
La mayoría de las plantas tienen una altura de paso de 2,50 m o 2,20 m bajo los techos.
El grosor de los forjados (suelos/techos) oscila entre los 0,30 m y los 0,47 m.
